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【不動産流動化事業】アセットマネージャー69001
募集要項
| 職務内容 | 当社では、開発用地の流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進しています。流動化事業とは、駅近接の好立地において、権利調整や隣地拡張によって開発素地としての価値向上を図る取組みです。 ミッション 不動産流動化案件において、取得後の期中管理から、出口に向けた物件の価値向上までを担っていただきます。 一般的なAMが「安定稼働する資産の運用・収益最大化」を担うのに対し、本ポジションは「取得した物件の価値を高め、出口に向けて整える期中管理」が主な役割です。 業務内容 取得後の期中管理、バリューアップのマネジメントをお任せします。 1. 期中管理のマネジメント ・取得物件の賃貸借契約、入居状況の把握、期中の収支管理 ・弁護士、PM会社などの外部パートナーとの連携 ・投資家へのレポーティング（期中の進捗・収支状況の報告等） 2. バリューアップの企画・推進 ・案件毎の資産価値向上の施策実施（賃料増額交渉、権利調整、遵法性にかかる改修工事等） ・BM等の費用項目の見直し、委託先の再選定 ・ER指摘事項解消などポスクロ業務の遂行 3. 取得・出口に関する周辺業務 ・アクイジション、ディスポジションにかかる業務サポート（BM、PM等の売買に付随する契約の承継等） ・M&A、バルク案件等、通常とは異なる取得経緯のある物件の出口に向けた商品性整理 |
|---|---|
| 必要な経験・能力 | ＜必須要件＞ ・一般的なアセットマネジメント業務である期中管理の実務経験 ・物件単位の収益性管理、予実管理の経験 ＜歓迎要件＞ ・オフィス、商業用途の期中管理の経験 ・リーシング、賃料増額交渉等の実務経験 ・遵法性確保、権利調整案件の実務経験 ・アクイジション、ディスポジションのクロージング業務の実務経験 |
| 勤務地 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:30～17:30 |
| 年収 | 応相談 ※経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定 ※3ヶ月の試用期間有り（試用期間中の条件変更なし） 【昇給】年2回（4月、10月） 【賞与】年2回（4月、10月） ※会社業績および個人のパフォーマンスにより支給 ※評価制度による査定 非喫煙者手当 人間ドック手当 超近距離手当／近距離手当 リフレッシュ休暇手当（入社1年経過から対象） 資格手当 出生・復職お祝い金 |
| 各種保険 | 社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金） |
| 手当 | 定期健康診断 企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担） 慶弔見舞金制度 借上げ社宅制度（社内規定に準ずる） 資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金） 等 |
| 休日・休暇 | ※年間休日120日以上 土日祝 年末年始（12/29～1/3） 有給休暇（毎年9月に24日付与、初年度については按分付与） 特別休暇（結婚休暇、出産休暇、育児休暇、看護休暇、介護休暇） 慶弔休暇 |
企業情報
| 設立年 | 2011年 |
|---|---|
| 従業員数 | 295人 |
| 売上高 | 65,685百万円（2024年） |
| 事業内容 | ■不動産コンサルティング事業
└次世代型物流施設開発（自社ブランド『LOGI FLAG』） └多人数向けホテル開発（自社ブランド『fav / FAV LUX / seven x seven』） └ヘルスケア関連施設開発（自社ブランド『CLASWELL』） └海外事業（ドバイ、マレーシア、タイ、インドネシアに現地法人設立） |
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